Juvignac est une commune périurbaine de 13 776 habitants située en Occitanie, dans le département Hérault (34). La commune affiche une économie locale développée (365 établissements) et un taux de chômage de 13,7 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 283 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 11 avis d'habitants (note moyenne 1,5/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Juvignac.
Découvrez les avis et notes des habitants de Juvignac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Rejoignez les 11 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
Mauvaises
Mauvaises
j'arrive dans la commune, les commentaires font peur. y a t-il du bon?
j'arrive dans la commune, les commentaires font peur. y a t-il du bon?
je regrette d'être venue dans cette ville, la circulation pire que dans les grandes villes, pas de collège, magasins cher, impôts augmentent tout les ans, etc. non je ne conseille pas juvignac
c'est pas le petit village du sud comme on ce l’imagine. j'ai un avis partagé.
beaucoup de constructions, des lotissements entiers, des voies d'accès qui ne suivent pas, une mairesse qui se fout complètement de l'avis des gens. il faut que je partes rapidement. je croyais, que j'avais choisi un village tranquille et bien non! du bruits, des bouchons matin, midi et soir. Juvignac à éviter.
la commune pas terrible. très très cher. le peu que j'ai vu et entendu, pendant mon séjour, le maire fait la pluie et le beau temps, donc! rien n'évolue dans la commune. juste des immeubles (béton), bouchons (matin, midi et soir), pas d'activité de loisir. je déconseille les vacances dans cette commune.
j'ai passé quelques jours chez des amis, la commune trop bruyante et surtout rien n'a visiter. je déconseille.
j'ai passé des vacances chez une amie qui habite à juvignac, c'était la première et dernière fois. pas d'occupation pour les enfants. la vie est chère, pas pas calme du tout.
j'ai passé des vacances chez une amie qui habite à juvignac, c'était la première et dernière fois. pas d'occupation pour les enfants. la vie est chère, pas pas calme du tout.
J'ai passé une semaine chez ma sœur, je me suis ennuyé, les enfants encore plus. pour les attractions, il faut partir sur montpellier. non à juvignac on y dort point! je n'habiterais cette commune. elle n'a pas d'âme comme les villes du sud.
J'ai passé une semaine chez ma sœur, je me suis ennuyé, les enfants encore plus. pour les attractions, il faut partir sur montpellier. non à juvignac on y dort point! je n'habiterais cette commune. elle n'a pas d'âme comme les villes du sud.
commune très chère, installé depuis 2005, je regrette déjà. les services de la mairie entretiennent très mal la commune (pour explication trop d'absence pour cause de maladie), les taxes augmentes tout les ans (mauvaise gestion). bref! je chercher à partir.
commune très chère, installé depuis 2005, je regrette déjà. les services de la mairie entretiennent très mal la commune (pour explication trop d'absence pour cause de maladie), les taxes augmentes tout les ans (mauvaise gestion). bref! je chercher à partir.
trop de constructions nouvelles des lotissements entiers, des voies d'accès qui ne suivent pas, une mairesse qui se fout complètement de l'avis des juvignacois
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Juvignac selon l'INSEE.
Juvignac est une commune urbaine qui compte 13 776 habitants en 2022, soit une densité de 1 289 habitants au km². La population se répartit entre 6 436 hommes (47 %) et 7 340 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +3361,3 % entre 1968 (398 habitants) et 2022 (13 776 habitants). Les 6 295 ménages de Juvignac comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +101 habitants (180 naissances et 79 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Juvignac.
Les ménages de Juvignac affichent un revenu médian de 25 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 960 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 365 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Juvignac.
Juvignac dispose de 6 726 logements au total, dont 6 296 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 53,9 % de maisons et 45,5 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 51,7 % de propriétaires et 46,7 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (50,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Juvignac.
En matière de santé, Juvignac affiche une offre très favorable avec une densité de 13,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 15 dentistes, 44 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.
En matière de commerces, Juvignac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 4 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 958 ventes des 5 dernières années à Juvignac.
Le marché immobilier de Juvignac affiche un prix médian de 3 283 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 958 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 456 €/m² en médiane (536 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 175 €/m² (422 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,9 % de maisons, 44,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 630 €/an par UC à Juvignac, il faut compter 13,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² à Juvignac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Juvignac avec leurs taux de réussite officiels.
Juvignac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Juvignac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Juvignac a enregistré 88 cambriolages de logements, soit un taux de 6,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Juvignac dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,37 vols pour 1 000 habitants, avec 74 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,05 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 42 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Juvignac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Juvignac et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Hérault.
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
997 allée de l'Europe
34990 Juvignac
Téléphone 04 67 10 42 42
E-mail accueil@juvignac.fr
Site web juvignac.fr
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Juvignac est une commune située à l'ouest de Montpellier. Elle est principalement connue pour son golf, ses thermes datant du XIXe siècle et ses espaces de garrigues. Bien que sa création officielle remonte à 1790, son histoire est plus ancienne. Son climat est de type méditerranéen et son territoire est traversé par la Mosson et le ruisseau de la Fosse, ainsi que par deux autres cours d'eau. La commune abrite une zone naturelle reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Elle fait partie de l'agglomération et de l'aire d'attraction de Montpellier.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 1,5/5 sur 11 avis, Juvignac divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Juvignac correspond à vos attentes.
Juvignac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Juvignac pour comparer.
