Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est une commune rurale qui compte 806 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 419 hommes (52 %) et 387 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,7 % entre 1968 (728 habitants) et 2022 (806 habitants). Les 366 ménages de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux affichent un revenu médian de 25 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux dispose de 505 logements au total, dont 368 résidences principales (72,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,9 %) avec quelques appartements (11,2 %).

Les habitants de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 21,8 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,4 %).

En matière de commerces, Saint-Fortunat-sur-Eyrieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux affiche un prix médian de 1 858 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 858 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 742 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 010 €/an par UC à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.