Saint-Pey-de-Castets

Saint-Pey-de-Castets est une commune rurale qui compte 595 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 307 hommes (52 %) et 288 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,9 % entre 1968 (484 habitants) et 2022 (595 habitants). Les 274 ménages de Saint-Pey-de-Castets comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Pey-de-Castets affichent un revenu médian de 24 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,9 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pey-de-Castets dispose de 329 logements au total, dont 270 résidences principales (82,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Saint-Pey-de-Castets sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,2 %).

En matière de commerces, Saint-Pey-de-Castets dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Pey-de-Castets affiche un prix médian de 1 854 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 854 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 230 €/an par UC à Saint-Pey-de-Castets, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Pey-de-Castets. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Pey-de-Castets est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.