Saint-Vincent-de-Barrès

Saint-Vincent-de-Barrès est une commune rurale qui compte 827 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 426 hommes (52 %) et 401 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +129,7 % entre 1968 (360 habitants) et 2022 (827 habitants). Les 351 ménages de Saint-Vincent-de-Barrès comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Vincent-de-Barrès affichent un revenu médian de 28 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vincent-de-Barrès dispose de 407 logements au total, dont 350 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Saint-Vincent-de-Barrès sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 13,7 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Barrès affiche un prix médian de 2 414 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 427 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 193 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 180 €/an par UC à Saint-Vincent-de-Barrès, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vincent-de-Barrès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.