Luçon

Luçon est une commune rurale qui compte 9 450 habitants en 2022, soit une densité de 300 habitants au km². La population se répartit entre 4 389 hommes (46 %) et 5 061 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,6 % entre 1968 (8 243 habitants) et 2022 (9 450 habitants). Les 4 917 ménages de Luçon comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -94 habitants (57 naissances et 151 décès par an).

Les ménages de Luçon affichent un revenu médian de 24 440 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 273 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,5 %). Le tissu économique local compte 424 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Luçon dispose de 5 717 logements au total, dont 4 923 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé de 70,8 % de maisons et 28,8 % d'appartements.

Les habitants de Luçon sont majoritairement propriétaires (59,0 %) face à 37,8 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

En matière de santé, Luçon affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 11 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Luçon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Luçon affiche un prix médian de 1 977 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 811 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 028 €/m² en médiane (701 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 777 €/m² (110 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 440 €/an par UC à L'çon, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à L'çon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Luçon compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Luçon sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Sainte-Ursule se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Sainte-Ursule obtient 99 % de réussite au Bac, avec 74 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Luçon a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 3,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Luçon dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,01 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,27 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Luçon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.