Lunel

Lunel est une commune urbaine qui compte 26 380 habitants en 2022, soit une densité de 1 101 habitants au km². La population se répartit entre 12 742 hommes (48 %) et 13 638 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,7 % entre 1968 (10 735 habitants) et 2022 (26 380 habitants). Les 11 760 ménages de Lunel comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +41 habitants (310 naissances et 269 décès par an).

Les ménages de Lunel affichent un revenu médian de 21 820 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 895 €. Le taux de pauvreté de 26,5 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 1 079 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Lunel dispose de 12 660 logements au total, dont 11 730 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé de 57,4 % de maisons et 42,3 % d'appartements.

Les habitants de Lunel sont majoritairement propriétaires (55,0 %) face à 43,6 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

En matière de santé, Lunel affiche une offre très favorable avec une densité de 15,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 42 médecins généralistes, 25 dentistes, 52 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Lunel dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 5 supermarchés, 21 boulangeries, 25 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 55 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lunel affiche un prix médian de 2 591 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 956 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 987 €/m² en médiane (1 079 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 216 €/m² (877 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,2 % de maisons, 44,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 820 €/an par UC à L'nel, il faut compter 13,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à L'nel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Lunel compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Lunel sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Sainte-Thérèse se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Victor Hugo obtient 98 % de réussite au Bac, avec 72 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Lunel a enregistré 54 cambriolages de logements, soit un taux de 2,05 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lunel dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,90 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 50 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,63 pour 1 000 habitants, soit 43 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Lunel est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.