Le Monastier-sur-Gazeille

Le Monastier-sur-Gazeille est une commune rurale qui compte 1 773 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 865 hommes (49 %) et 908 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,0 % entre 1968 (2 085 habitants) et 2022 (1 773 habitants). Les 771 ménages de Le Monastier-sur-Gazeille comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (13 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Le Monastier-sur-Gazeille affichent un revenu médian de 24 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Monastier-sur-Gazeille dispose de 1 183 logements au total, dont 779 résidences principales (65,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,8 %) avec quelques appartements (22,7 %).

Les habitants de Le Monastier-sur-Gazeille sont majoritairement propriétaires (70,6 %) face à 26,5 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,0 %).

En matière de santé, Le Monastier-sur-Gazeille affiche une offre très favorable avec une densité de 22,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Monastier-sur-Gazeille dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Monastier-sur-Gazeille affiche un prix médian de 1 070 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 069 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 145 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 220 €/an par UC au Monastier-sur-Gazeille, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² au Monastier-sur-Gazeille. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Monastier-sur-Gazeille compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Monastier-sur-Gazeille sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Dominique se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Le Monastier-sur-Gazeille est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.