Questembert

Questembert est une commune rurale qui compte 8 081 habitants en 2022, soit une densité de 124 habitants au km². La population se répartit entre 3 927 hommes (49 %) et 4 154 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,0 % entre 1968 (4 209 habitants) et 2022 (8 081 habitants). Les 3 632 ménages de Questembert comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (61 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Questembert affichent un revenu médian de 26 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 674 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,1 %). Le tissu économique local compte 284 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Questembert dispose de 4 089 logements au total, dont 3 643 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,4 %) avec quelques appartements (14,6 %).

Les habitants de Questembert sont majoritairement propriétaires (68,1 %) face à 30,7 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,3 %).

En matière de santé, Questembert affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 7 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Questembert dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Questembert affiche un prix médian de 2 277 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 522 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 325 €/m² en médiane (465 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 101 €/m² (57 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 270 €/an par UC à Questembert, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Questembert. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Questembert compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Questembert sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Joseph - La Salle se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Marcellin Berthelot obtient 97 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Questembert a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 2,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Questembert dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,24 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,48 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.