Charentay

Charentay est une commune rurale qui compte 1 269 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 617 hommes (49 %) et 652 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +84,2 % entre 1968 (689 habitants) et 2022 (1 269 habitants). Les 524 ménages de Charentay comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (13 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Charentay affichent un revenu médian de 29 170 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charentay dispose de 584 logements au total, dont 524 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,4 %) avec quelques appartements (17,2 %).

Les habitants de Charentay sont majoritairement propriétaires (71,3 %) face à 26,9 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,8 %).

Le marché immobilier de Charentay affiche un prix médian de 2 473 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 605 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 088 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 170 €/an par UC à Charentay, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Charentay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.