Villeurbanne

Villeurbanne est une commune urbaine dense qui compte 162 207 habitants en 2022, soit une densité de 10 985 habitants au km². La population se répartit entre 79 155 hommes (49 %) et 83 052 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,3 % entre 1968 (119 879 habitants) et 2022 (162 207 habitants). Les 81 152 ménages de Villeurbanne comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 495 habitants (2 440 naissances et 945 décès par an).

Les ménages de Villeurbanne affichent un revenu médian de 24 160 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 916 €. Le taux de pauvreté de 23,1 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,3 %). Le tissu économique local compte 4 602 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Villeurbanne dispose de 91 641 logements au total, dont 81 235 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (91,7 %) avec une part minime de maisons (4,8 %).

Le marché locatif domine largement à Villeurbanne avec 63,2 % de locataires contre 35,2 % de propriétaires, dont 18,0 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de santé, Villeurbanne affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 137 médecins généralistes, 83 dentistes, 249 kinésithérapeutes, 39 pharmacies.

En matière de commerces, Villeurbanne dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 2 hypermarchés, 19 supermarchés, 97 boulangeries, 84 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 163 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 20 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villeurbanne affiche un prix médian de 3 876 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 017 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 536 €/m² en médiane (577 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 849 €/m² (11 440 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (95,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 160 €/an par UC à Villeurbanne, il faut compter 18,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,6 années pour un appartement de 60 m² à Villeurbanne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Villeurbanne compte 29 établissements du secondaire sur son territoire : 19 collèges, 7 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Villeurbanne sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège du cinéma - Bertrand Tavernier (ex collège du Tonkin) se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée de l'école Juive de Lyon obtient 100 % de réussite au Bac, avec 66 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Magenta affiche 86 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Villeurbanne a enregistré 518 cambriolages de logements, soit un taux de 3,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villeurbanne dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 10,20 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 1 655 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,85 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 463 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villeurbanne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.