Melun est une métropole urbaine dense de 43 685 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale soutenue (1 443 établissements) et un taux de chômage de 15,0 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 952 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est complète avec 12 établissements du secondaire. Les 9 avis d'habitants (note moyenne 2,4/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Melun.
Découvrez les avis et notes des habitants de Melun sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Rejoignez les 9 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
Dont 6 commentaires détaillés ci-dessous.
Melun et ses villes autour sont mal famées sales et à fuir.
Melun et ses villes autour sont mal famées sales et à fuir.
Une ville ou, comme cela à déjà été dit, l'on s'ennuie ! Bon il y a pleins de commerces, tout les services administratifs que l'on peut trouver sans une ville-préfecture et les équipements scolaires et sanitaires sont nombreux. Mais : à partir de 19h et la fermeture des commerces du centre ville, Melun devient une ville morte ou on peut compter 1 restaurant d'ouvert pour 36 000 habitants...une ville ou il existe 1 bar d'ouvert le soir et la brasserie/PMU du coin qui fait office de troquets p…
Une ville ou, comme cela à déjà été dit, l'on s'ennuie ! Bon il y a pleins de commerces, tout les services administratifs que l'on peut trouver sans une ville-préfecture et les équipements scolaires et sanitaires sont nombreux. Mais : à partir de 19h et la fermeture des commerces du centre ville, Melun devient une ville morte ou on peut compter 1 restaurant d'ouvert pour 36 000 habitants...une ville ou il existe 1 bar d'ouvert le soir et la brasserie/PMU du coin qui fait office de troquets pour les piliers de bars.
Melun ville résidentielle se donne des airs bourgeois que seul Fontainebleau aura
Melun ville résidentielle se donne des airs bourgeois que seul Fontainebleau aura
A fuir!!! Ville mal fréquentée, surtout aux abords de la gare. Trop de circulation. Rues sales. Je ne sors jamais le soir! Aucun loisirs dignes de ce nom. J'y habite depuis 4 mois et je souhaite déménager le plus vite possible. A choisir préférez Fontainebleau, une jolie ville, calme et sécurisante.
A fuir!!! Ville mal fréquentée, surtout aux abords de la gare. Trop de circulation. Rues sales. Je ne sors jamais le soir! Aucun loisirs dignes de ce nom. J'y habite depuis 4 mois et je souhaite déménager le plus vite possible. A choisir préférez Fontainebleau, une jolie ville, calme et sécurisante.
On y paye beaucoup d'impots mais on ne sait pas pourquoi
On y paye beaucoup d'impots mais on ne sait pas pourquoi
une ville viellote, ou l\'on s\'ennuie, pas de transport en commun après 21h,pas de pub ou de café après minuit, un seul cinema avec une programmation qui évite le cinéma d\'auteur. On est toujours obligé d\'aller à Fontainebleau ou à Paris, pour s\'habiller, pour acheter ses DVD ou pour voir des films culturels.
une ville viellote, ou l\'on s\'ennuie, pas de transport en commun après 21h,pas de pub ou de café après minuit, un seul cinema avec une programmation qui évite le cinéma d\'auteur. On est toujours obligé d\'aller à Fontainebleau ou à Paris, pour s\'habiller, pour acheter ses DVD ou pour voir des films culturels.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Melun selon l'INSEE.
Melun est une commune urbaine dense qui compte 43 685 habitants en 2022, soit une densité de 5 746 habitants au km². La population se répartit entre 20 994 hommes (48 %) et 22 691 femmes (52 %), avec un âge moyen de 34,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,5 % entre 1968 (34 524 habitants) et 2022 (43 685 habitants). Les 18 721 ménages de Melun comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +534 habitants (832 naissances et 298 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Melun.
Les ménages de Melun affichent un revenu médian de 21 310 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 992 €. Le taux de pauvreté de 27,8 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,4 %). Le tissu économique local compte 1 443 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Melun.
Melun dispose de 21 012 logements au total, dont 18 683 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (85,1 %) avec une part minime de maisons (13,5 %).
Le marché locatif domine largement à Melun avec 69,0 % de locataires contre 27,3 % de propriétaires, dont 32,8 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Melun.
En matière de santé, Melun affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 34 médecins généralistes, 40 dentistes, 44 kinésithérapeutes, 10 pharmacies.
En matière de commerces, Melun dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 6 supermarchés, 28 boulangeries, 39 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 64 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 6 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 3 164 ventes des 5 dernières années à Melun.
Le marché immobilier de Melun affiche un prix médian de 2 952 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 946 €/m² en médiane (443 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 956 €/m² (2 721 transactions).
Le marché est massivement dominé par les appartements (86,0 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 310 €/an par UC à Melun, il faut compter 13,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,3 années pour un appartement de 60 m² à Melun. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Melun avec leurs taux de réussite officiels.
Melun compte 12 établissements du secondaire sur son territoire : 7 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .
Les performances scolaires des établissements de Melun sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Sainte-Marie se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Saint-Aspais obtient 100 % de réussite au Bac, avec 82 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Melun en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Melun a enregistré 161 cambriolages de logements, soit un taux de 3,69 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Melun dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,97 vols pour 1 000 habitants, avec 217 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,17 pour 1 000 habitants, soit 95 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Melun est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
16 rue Paul-Doumer
77000 Melun
Téléphone 01 64 52 33 03
E-mail contact@ville-melun.fr
Site web ville-melun.fr
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h15 / 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | 8h30 – 17h30 |
| Jeudi | 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h15 / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Melun est une commune française située dans un méandre de la Seine, entre les régions naturelles de la Brie et du Gâtinais. Elle se trouve au sud-est de Paris, à proximité de Fontainebleau, d'Évry-Courcouronnes et de Corbeil-Essonnes. La ville est incluse dans l'aire d'attraction de la capitale. Son territoire est bordé par plusieurs communes, dont Dammarie-lès-Lys, Le Mée-sur-Seine, Vaux-le-Pénil et Vert-Saint-Denis. L'hydrographie locale est marquée par le passage de la Seine et de son affluent, la rivière Almont, qui irriguent la commune.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 2,4/5 sur 9 avis, Melun divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Melun correspond à vos attentes.
Melun conviendra particulièrement aux jeunes actifs et étudiants. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Melun pour comparer.
