Magalas

34480
★ ★ ★ 2,9/5 42 avis d'habitants
Magalas, Hérault
Population
3 582 hab.
Superficie
20,9 km²
Densité
172 hab/km²
Code postal
34480
Code INSEE
34147

Vivre à Magalas

Magalas est une commune semi-rurale de 3 531 habitants située en Occitanie, dans le département Hérault (34). La commune affiche une économie locale développée (109 établissements) et un taux de chômage de 13,4 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 269 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 42 avis d'habitants (note moyenne 2,9/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Magalas.

Reviews

Avis sur Magalas

Découvrez les avis et notes des habitants de Magalas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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2,9/5
★ ★ ★
42 avis d'habitants
Qualité de vie
★ ★
Coût de la vie
★ ★
Loisirs
★ ★ ★
Économie
★ ★ ★
Enfants
★ ★ ★
Transports
★ ★

42 avis d'habitants de Magalas

Dont 41 commentaires détaillés ci-dessous.

T
tata
22/04/2016
★ ★
2,0/5

A / Indiscipline généralisée non sanctionnée : quelques exemples 1/murs trop élevés et non achevés autour des nouvelles maisons 2/parking "école"(r.Arboury) non utilisé 3/végétation inadaptée dans les bacs à fleur. 4/parcmètre "place neuve" continuellement en panne. B / Gestion municipale peu démocratique : quelques exemples 1/taux d'impôts locaux beaucoup trop élevés 2/investissements non justifiés et dette très élevée 3/urbanisme débrid…

T
tonton
20/11/2015
1,0/5

Village fort mal géré par la même équipe depuis 1983. Taux d'imposition très élevés (voir www.magalasfinances.sitew.fr ) Le maire est critiqué, mais réélu chaque fois. Majorité invisible du FN : plus de 50%

V
valerie
09/09/2015
★ ★
2,0/5

Village qui a tout pour "réussir" mais dont certains défaut font taches : trous dans la chaussée, jeunesse désoeuvrée et troubles de voisinage récurrents.

V
virginie
22/08/2015
★ ★ ★
3,0/5

Le village se dégrade d'année en année. Il y a un attroupement de junkies en face du restaurant l'excalibur et de glandeurs en tout genre qui donne une très mauvaise impression. Les rues sont pleines de trous dans le village ancien. Quant au collège, beaucoup de professeurs sont nuls et uniquement attentifs aux meilleurs.

W
woinic
15/08/2014
★ ★
2,0/5

village très sale, trottoirs dégoûtants,branches qui dépasses, aucun respect de l'environnement ,gens de l’Hérault très personnel accueil très mitigés ; des gens très jaloux et qui ne respect aucun cahier de charges de construction, dans mon lotissement on croirais les fortifications de vanbant , a quant monsieur le maire fera respecter ces cahiers??????????????(ça défigure le village)

M
Milou
21/02/2012
1,0/5

village dégradé en quelques années quel gâchis!!!!!

S
Saturne 34
20/09/2011
★ ★
2,0/5

Voici 5 ans que je suis dans ce village, en si peu de temps j'ai vu ce village être défiguré à une vitesse incroyable, l'esplanade est devenue une rue et un parking, la cave copèrative vient d'être détruite certainement pour faire des logements, les lotissements poussent encore plus vite que les champignons, la circulation et le stationnement sont épouvantables, les trottoirs dangereux,la salle de convivialité est une abomination architecturale, tout est dètruit à une vitesse grand V bravo aux é…

N
napoléon
21/07/2010
1,0/5

J'ai acheté une maison à Magalas il y a 15 ans.A l'époque,c'était un ravissant village baigné de soleil,agréable à vivre.Au bout de 15 ans,le constat est lourd!!!Des lotissements où des maisons se construisent de façon totalement anarchique défigurent complètement le paysage,la saleté qui se répand de tous côtés,l'insécurité,le vol et les dégradations qui augmentent exponentiellement,le bruit des mobylettes qui empoisonnent la vie de tous,ainsi que le haut-parleur de la mairie qui est utilisé à …

K
Kristof
10/07/2010
★ ★ ★
3,0/5

Magalas est un joli village situé entre la mer et la montagne, et tout comme cette particularité, il est situé entre le modernisme citadin et le conservatisme rural. Meme s'il manque un peu de cachet à ce village, le climat nous permet de y vivre, avec une qualité de vie dont nous envieraient plus d'un citadin ! Les commerçants y sont accueillants, et la plupart des villageois le sont aussi, hormis quelques uns, mais c'est plus par peur de l'autre et par manque d'ouverture, voir de "betise" qu'o…

N
nn
13/05/2010
★ ★
2,0/5

je suis née dans ce village il y a 50 ans, et je l\'ai vu se transformer ces 10 dernières années en du n\'importe quoi!!tout est fait au profit de la Mairie et au détriment de la population.Rien n\'est adapté à l\'augmentation de la population, un plan de circulation a été mis en place sans tenir compte de l\'avis des habitants!il est dangereux, car tout les véhiculent (VL comme camions de livraison) passent devant les écoles et la Marie.Les stationnement sont toujours autant anarchiques depuis …

Z
zardoz
07/04/2010

Trop de béton à Magalas, les lotissements ne sont pas intégrés dans le paysage. Accueillir de nouveaux venus d\'accord mais pas dans n\'importe quelles conditions. Magalas c\'est ce qui se fait de pire en matière d\'urbanisme et de maisons individuelles.

M
maridekenza
01/04/2010

Je suis le mari de Kenza. Mêmes remarques que ma chère et tendre. Le phénomène que l\'on observe à Magalas est général dans le coin, idem à Pouzolles, Roujan etc. Sauf qu\'à Magalas c\'est plus flagrant. Vu du ciel c\'est impressionnant, on dirait une pieuvre qui s\'étale, une espèce de prurit. Pourquoi faire? Dans quel but? Construire pour construire? Super! Et après?

K
Kenza
01/04/2010

Les entrées du village ne sont pas soignées. L\'automobiliste de passage a l\'impression que les villas ne sont jamais terminées, beaucoup de murs sont nus, pas crépis, alors que le code de l\'urbanisme est très strict là-dessus. La commune a clairement fait le choix du béton, la coopérative a fermé, la vigne laisse la place à des constructions sordides qui font que les abords de la commune ressemblent à un terrain vague. Il faudrait pourtant peu de choses pour intégrer ces maisons neuves au …

A
Annie
28/03/2010
1,0/5

Le vieux village n\'est pas mis en valeur La circulation et le stationnement sont déplorables Les lotissements consus pour dormir ne sont pas intégrés La modernisation du village n\'a pas pris en compte l\'avis des Magalassiens ni de qui que soit d\'autre

J
jacques
15/03/2010
★ ★
2,0/5

village a fort potentiel, on se gare n'importe ou, n'importe comment, très maghrébin, le piéton est en danger permanent, ruisseaux bétonné profond,trottoir inexistants. promenade transformé en parking. Bâtiment communaux dispersés en très mauvais état,la maison de la convivialité voit ses sols fissurés , son toit percé. Saccage organise de la promenade au profit des voitures.

N
nanie34480
02/01/2010
★ ★ ★ ★
4,0/5

village très independanty des autres village ici il y a tout sur place l\'école a un super niveau; rien a dire

P
popinette
20/09/2009
★ ★
2,0/5

Magalas illustre parfaitement la fable bien connue de la grenouille qui voulut se faire plus grosse que le boeuf. En quelques années nous avons gagné tous les embarras et les problèmes d'une ville (circulation, bruit, incivisme, saleté, environnement dégradé) sans en avoir les avantages.

M
Marquize
05/05/2009
★ ★ ★ ★
4,0/5

Magalas a un fort dynamisme ! Il n'y a pas que des râleurs (typiquement français) ou des sacageurs ! Il y a des gens préocupés du "vivre à magalas" qui font de leur mieux là où ils sont : les employés municipaux ont l'air souriants et, contrairement à d'autres villes et villages, sont toujours en train de travailler (et ne se planquent pas à proximité de leur outils de travail pour buller). Le dynamisme économique est là aussi : il ne manque plus qu'un photomaton ! Le pluralisme de la population…

A
aaaaa
26/04/2009
★ ★ ★
3,0/5
G
GGGG
26/04/2009
★ ★ ★
3,0/5

Village d'apparence sale à cause de l'incivilité d'une minorité d'habitants et d'une certaine mentalité de "laisser faire". Je ne suis ni de gauche ni de droite mais près d'un an après les élections municipales, rien n'a évolué dans mon quartier quant a la propreté des rues, le sentiment d'insécurité et le bruit des mobylettes. Messieurs le maire et les nouveaux élus il est temps de réagir!! Les belles paroles ne suffiront pas!

F
folklore
12/03/2009
★ ★ ★
3,0/5

village typique et interressant, malheureusement défiguré par l'explosion des constructions.Le village ne s'est pas adapté à l'arrivée massive de nouveaux citoyens.A ce rythme dans 10 ans ce sera une cité dortoir ayant perdu tout son charme.

P
popote
25/02/2009

magalas est une petite ville très sympa mais avec un maire qui ne pense qu'à construire et a agrandir mais il ne pense pas que le reste ne suit pas le vieux village est très étroit on ne peut pas se garer ou est le parking qui doit se faire monsieur le maire promet beaucoup de choses on ne le voit plus on l'a beaucoup vu avant les élections mais maintenant ou est-il???????? village très très sales surout dans les nouveaux lotissement ou il n'y a aucune règlementation et chacun brule ses déchets…

S
sully34
09/10/2008

beau village, sympa si il n'y avait pas le bruit des mobylettes trafiquées, et l'aveu de l'impuissance de la mairie pour faire regner l'autorité... peut etre attend t'elle un accident ou une folie meutriére.... La construction à tout va dans des zones à risque d'innondation. Mais égalementun village ou l'on vous salue même si vous êtes étranger,j'aime les vieilles pierres, les platanes, et les joueurs de boules

A
Arthur
08/09/2008
★ ★ ★
3,0/5

Un magnifique village en train de se transformer en citée dortoir. Un développement anarchique dirigé par les promoteurs immobiliers face à une municipalité impuissante qui semble toujours avoir un ou deux train de retard ! De nombreux efforts de communications sont faits mais beaucoup trop superficiels. Culture d'ancien village beaucoup trop nombriliste.

L
lapoulette
30/07/2008
★ ★ ★ ★
4,0/5

J'aime ce village malgré tout ce qui se dit ..... Tout y est sauf peut être un manque de structures de loisirs

N
Nouveau(elle Venu(e
15/06/2008
★ ★ ★ ★ ★
5,0/5

La Critique Gratuite est Déstructrice. J'apporte de ma Personne, entre autre sur mon Temps Libre, Mon Savoir Faire. Je Positive... et vous... VOUS FAITES QUOI POUR LA COMMUNE OU VOUS VIVAIS CHAQUE JOUR ?...

M
magalasienne
07/05/2008
★ ★ ★ ★
4,0/5

Magalas est un trés beau village ou toutes les commodités sont réunies pour satisfaire toutes les générations. Beaucoup de personnes critiques les impôts, l'urbanisation grandissante( c'est la vie nous sommes de plus en plus nombreux, si les étrangers comme vous dites ne venaient pas repeuplés votre village celui-ci ne s'appélerait plus magalas mais village fantome) , le manque de propreté dans les rues(mais pour cela ne devrions nous pas nous attaquer directement aux magalasiens qui sont d'un m…

M
meg^pierre
03/05/2008
★ ★ ★
3,0/5

village tranquille avec des commodités commerciales

T
toto
24/04/2008
★ ★ ★ ★ ★
5,0/5

je vis à magalas depuis 17 ans et suis pleinement satisfait.

U
un magalassiens 19a
07/04/2008
★ ★ ★
3,0/5

Magalas, quel beau nom non? , oui c'est un beau nom, mais en croire le maire, cela va devenir magalas city, expansion de l'urbanisation anarchique, de tous les côtés, les terres agricoles qui disparaissent, les chemins mal entretenus, un manque d'espace vert global, manque de stationnement, un sens de circulation mal fait, mais par contre de nouveaux lotissements en construction ça on en manque pas, alors Mr le Maire réagissez un peu. sinon Magalas est un village ou il fait bon vivre surtout s'…

P
parpaillon
08/03/2008
★ ★ ★ ★ ★
5,0/5

je trouve mon village charmant, très accueillant, qui offre de nombreux services, ce qui attire beaucoup de monde, proche de Béziers.

M
mim
07/03/2008
★ ★ ★
3,0/5

Un village magnifique gaché par une urbanisation anarchique mon maitrisée.

L
la magalassienne
04/03/2008
★ ★ ★ ★ ★
5,0/5

Magalas est une petite ville qui a tout pour plaire et où il fait bon vivre.La preuve en est le nombre important de nouveaux arrivants qui malheureusement tous ne participent pas à la vie associative ou autre du village. Alors la critique est aisée mais participer est difficile..... Alors les critiques contre la municipalité et son maire sont-elles toujours fondées? L'Association Vivre à Magalas qui a été créee pour soit- disant aider la municipalité n'a amené que des critiques negatives et no…

N
nouveaux villageois
29/02/2008
★ ★ ★ ★
4,0/5

Depuis que nous nous sommes installes dans ce sympathique petit village, nos vies c'est agrandit en sainneté, il y fait bon vivre, tous les services et le cadre de vie y sont réunis ! Je ne comprends pas ces nouveaux arrivants critiquant ce village et son environnement pourquoi sont ils venus ?, qui les a forcés si c'est si critiquable que cela ? Pour ce qui est des anciens du village qui ont mon respect, ceux qui n'apprécient guère les nouveaux doivent également refuser le super marché, le k…

M
Magalasien
29/02/2008
★ ★ ★ ★ ★
5,0/5

Je trouve ce village formidable, c'est mon village j'y suis beaucoup attaché, a Magalas on se sent bien, il y a plein d'activités(foot,volley,tennis-ballon,tennis,...), pleins de manifestations (carnaval, fête du village le 3 Mai, feu de la St jean, concert l'été, exposition et spectacle au musée vin et campanes, ...), des commerces de proximité, des établissements scolaires, une salle de sport,... et j'en passe.

M
Marine
29/02/2008
★ ★ ★ ★ ★
5,0/5

Magalas est un village formidable, calme et paisible ou il fait bon vivre. L'activité economique y est en plein essor, le point faible est la non presence de chemin de randonné dans la nature, de restauration des sites naturels et de mise en valeur du patrimoine naturel.

N
Nel
17/02/2008
1,0/5

L'Association "Vivre à Magalas" vous attend: ...rassembler dans un esprit humaniste, tolérant et démocratique les habitants de Magalas pour réfléchir ensemble et au grand jour à la gestion et au devenir du village... http://vivre.a.magalas.monsite.orange.fr

P
pbem
17/02/2008

Venant de la ville, nous pensions trouver une meilleure qualité de vie et c'est tout le contraire: nuisance sonore à cause d'une circulation non maitrisée, impôts locaux prohibitifs malgré la baisse de qualité des services municipaux, insécurité grandissante, manque d'infrastructure routière et piétonnier, urbanisme incohérent... Jusqu'où irons-nous?

J
Jacques BS
17/02/2008
1,0/5

L'équipe au pouvoir est en place depuis 24 ans et gouverne sans partage. Aucune opposition dans le Conseil Municipal. Beaucoup de promesses non tenues. Peu de disponibilité du Maire, occupé ailleurs. Sa compétence administrative, est utilisée dans le seul but de sa réélection.

R
Ralfie
01/02/2008
★ ★
2,0/5

Magalas était un très joli village avant qu'un homme se croyant intelligent a commencé à construire de toute part du village des lotissements. Oui il y a une importante immigration de gens qui viennent dans notre belle région il faut les recevoir. Et alors notre avis? il est où notre village où ont grandi, ont joués, ont foulés les ruelles de notre village tous ces jeunes qui sont aujourd hui quinquagénaires et qui avec tristesse viennent à une inauguration de place du village. Ils se remémoren…

E
eric
12/01/2008
★ ★
2,0/5

Magalas, à la base, c'est un charmant petit village languedocien. Mais un urbanisme gallopant et anarchique sans aucune logique de développement transforme ce village en une ville dortoir sans ame, sans culture. La population s'accroit de manière quasi-exponentielle mais il n' ya toujours pas d'emploi, les infrastructures de loisirs, de cultures, d'éducation, de jeunes enfants, de circulation, de stationnement, de vie sociale n'evoluent pas ou peu. Magalas devrait plutot s'appelait Rambier ou…

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Magalas selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)
900 1,9 k 2,9 k 3,9 k 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011 2016 2022 1968 : 1 583 habitants 1975 : 1 597 habitants 1982 : 1 604 habitants 1990 : 1 699 habitants 1999 : 1 827 habitants 2006 : 2 489 habitants 2011 : 3 120 habitants 2016 : 3 313 habitants 2022 : 3 531 habitants 3 531 hab.
Population Magalas
+123,1 % depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
18,3 %
15 – 29 ans
13,9 %
30 – 44 ans
15,7 %
45 – 59 ans
19,4 %
60 – 74 ans
21,2 %
75 ans et +
11,4 %
Âge moyen
44,1 ans
Plus âgée que moy. FR (42 ans)
Ménages
1 453
2,38 pers. / ménage
Hommes / Femmes
48 % / 52 %
1 685 H · 1 846 F
Densité
172 hab/km²
Commune rurale
Solde naturel
-8 / an
34 naiss. · 42 décès

Magalas est une commune rurale qui compte 3 531 habitants en 2022, soit une densité de 172 habitants au km². La population se répartit entre 1 685 hommes (48 %) et 1 846 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +123,1 % entre 1968 (1 583 habitants) et 2022 (3 531 habitants). Les 1 453 ménages de Magalas comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (34 naissances et 42 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Magalas.

Revenu médian
24 860 € +4,1 %
par UC / an · France : 23 880 €
Taux de pauvreté
15,0 % +0,5 pts
France : 14,5 %
Taux de chômage
13,4 % +6,1 pts
des 15-64 ans · France : 7,3 %
Taux d'activité
74,4 % +2,4 pts
actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %
Établissements actifs
109
entreprises et commerces
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
3,7 %
Professions intermédiaires
12,2 %
Employés
15,4 %
Ouvriers
10,3 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
5,1 %
Retraités
39,9 %
Sans activité professionnelle
12,6 %

Les ménages de Magalas affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 809 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 109 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Magalas.

Type d'habitat
Maisons : 92,19 % Appartements : 7,42 % Autres : 0,39 % 1 793 logements
Maisons 92,2 %
Appartements 7,4 %
Autres 0,4 %
Statut d'occupation
Propriétaires : 78,73 % Locataires : 19,06 % Logés gratuitement : 2,21 % 1 448 rés. princ.
Propriétaires 78,7 %
Locataires dont 3,1 % en HLM 19,1 %
Logés gratuit. 2,2 %
1 793
Total logements
80,8 %
Résidences principales
1,0 %
Logements vacants
4,6
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
0,6 %
1 pièce
2,0 %
2 pièces
14,0 %
3 pièces
37,8 %
4 pièces
45,7 %
5+ pièces

Magalas dispose de 1 793 logements au total, dont 1 448 résidences principales (80,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Magalas sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 19,1 % de locataires. Avec seulement 1,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (30,7 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Magalas.

Santé Densité 14,2/10k
Médecins généralistes5
Dentistes2
Kinésithérapeutes15
Infirmiers8
Pharmacies1
Commerces alimentaires
Supermarchés2
Supérettes1
Épiceries2
Boulangeries2
Services & culture
Coiffeurs9
Stations-service1
Bibliothèques1

En matière de santé, Magalas affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Magalas dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 283 ventes des 5 dernières années à Magalas.

Maison 274 ventes
2 290 €/m²
Prix moyen : 2 204 €/m²
Appartement 9 ventes
1 345 €/m²
Prix moyen : 1 782 €/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Magalas coûte en médiane 229 000 €, soit l'équivalent de 9,2 années de salaire médian d'un foyer de Magalas .
🏢
Un appartement de 60 m² à Magalas coûte en médiane 80 700 €, soit l'équivalent de 3,2 années de salaire médian d'un foyer de Magalas .

Le marché immobilier de Magalas affiche un prix médian de 2 269 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 283 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 290 €/m² en médiane (274 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 345 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à Magalas, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Magalas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Magalas avec leurs taux de réussite officiels.

1
Collège
0
Lycée GT
0
Lycée pro
1
Total

Collèges 1 établissement

Collège Les Arbourys
Public Collège
87 %
Réussite Brevet

Magalas compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Magalas sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Les Arbourys se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Magalas en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements + que moyenne FR
23
soit 6,51 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

En 2025, Magalas a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 6,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Magalas dans un niveau de risque élevé.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation
La commune de Magalas est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :
Crue à débordement rapide
Potentiel radon : Significatif
Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

La commune de Magalas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Magalas

Découvrez Magalas et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Hérault.

Les 20 communes les plus proches de Magalas

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

City Hall

Mairie de Magalas

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 1 La Promenade
34480 Magalas

Téléphone 04 67 36 20 19

E-mail accueil@ville-magalas.fr

Site web ville-magalas.fr

Horaires d'ouverture

Ouvert · ferme à 18h
Lundi – Jeudi 8h30 – 12h / 15h – 18h
Vendredi 8h30 – 12h / 14h – 17h
Samedi – Dimanche Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

Pourquoi habiter à Magalas ?

Avec une note moyenne de 2,9/5 sur 42 avis, Magalas divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Magalas correspond à vos attentes.

✓ Points forts
  • Très bonne densité médicale (14,2 médecins/10k)
! Points d'attention
  • Taux de chômage élevé (13,4%)
  • Cambriolages supérieurs à la moyenne (6,51‰)
  • Commune exposée au risque d'inondation

Magalas conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Magalas pour comparer.