Villenoy

Villenoy est une commune périurbaine qui compte 5 073 habitants en 2022, soit une densité de 698 habitants au km². La population se répartit entre 2 477 hommes (49 %) et 2 596 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +172,7 % entre 1968 (1 860 habitants) et 2022 (5 073 habitants). Les 2 160 ménages de Villenoy comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +61 habitants (83 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Villenoy affichent un revenu médian de 27 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 992 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 147 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villenoy dispose de 2 375 logements au total, dont 2 161 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé de 44,1 % de maisons et 55,7 % d'appartements.

Les habitants de Villenoy sont majoritairement propriétaires (54,7 %) face à 44,1 % de locataires, dont 16,6 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de commerces, Villenoy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villenoy affiche un prix médian de 3 398 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 339 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 250 €/m² en médiane (167 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 454 €/m² (172 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,3 % de maisons, 50,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 490 €/an par UC à Villenoy, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Villenoy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Villenoy a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villenoy dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,97 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,37 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villenoy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.