Mignaloux-Beauvoir

Mignaloux-Beauvoir est une commune rurale qui compte 5 224 habitants en 2022, soit une densité de 242 habitants au km². La population se répartit entre 2 464 hommes (47 %) et 2 760 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +513,1 % entre 1968 (852 habitants) et 2022 (5 224 habitants). Les 2 286 ménages de Mignaloux-Beauvoir comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (50 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Mignaloux-Beauvoir affichent un revenu médian de 30 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 177 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 132 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mignaloux-Beauvoir dispose de 2 443 logements au total, dont 2 300 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,9 %) avec quelques appartements (16,7 %).

Les habitants de Mignaloux-Beauvoir sont majoritairement propriétaires (60,1 %) face à 38,5 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (35,5 %).

En matière de santé, Mignaloux-Beauvoir affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mignaloux-Beauvoir dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mignaloux-Beauvoir affiche un prix médian de 2 276 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 276 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 246 €/m² en médiane (239 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 391 €/m² (37 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 060 €/an par UC à Mignaloux-Beauvoir, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Mignaloux-Beauvoir. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Mignaloux-Beauvoir a enregistré 29 cambriolages de logements, soit un taux de 5,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mignaloux-Beauvoir dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.