Nevers

Nevers est une commune urbaine qui compte 33 172 habitants en 2022, soit une densité de 1 901 habitants au km². La population se répartit entre 15 419 hommes (46 %) et 17 753 femmes (54 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,8 % entre 1968 (42 422 habitants) et 2022 (33 172 habitants). Les 17 987 ménages de Nevers comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -124 habitants (326 naissances et 450 décès par an).

Les ménages de Nevers affichent un revenu médian de 21 900 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 526 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,5 %). Le tissu économique local compte 1 400 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Nevers dispose de 22 111 logements au total, dont 18 070 résidences principales (81,7 %). Le parc est composé de 33,0 % de maisons et 66,4 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Nevers avec 56,7 % de locataires contre 41,7 % de propriétaires, dont 24,4 % en logement social (HLM). Avec 14,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,3 %).

En matière de santé, Nevers affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 34 médecins généralistes, 35 dentistes, 26 kinésithérapeutes, 16 pharmacies.

En matière de commerces, Nevers dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 9 supermarchés, 22 boulangeries, 21 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 66 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nevers affiche un prix médian de 1 129 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 655 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 409 €/m² en médiane (1 012 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 016 €/m² (1 643 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 900 €/an par UC à Nevers, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Nevers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Nevers compte 11 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Nevers sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Victor Hugo se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée Centre Scolaire Notre-Dame, Lycée polyvalent (voie générale et technologique) obtient 99 % de réussite au Bac, avec 59 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jean Rostand affiche 89 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nevers a enregistré 148 cambriolages de logements, soit un taux de 4,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nevers dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,65 vols pour 1 000 habitants, avec 88 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,08 pour 1 000 habitants, soit 69 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.