Abzac

Abzac est une commune rurale qui compte 513 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 271 hommes (53 %) et 242 femmes (47 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,8 % entre 1968 (741 habitants) et 2022 (513 habitants). Les 224 ménages de Abzac comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Abzac affichent un revenu médian de 19 640 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,0 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Abzac dispose de 374 logements au total, dont 224 résidences principales (59,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Abzac sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 15,4 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 19,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,9 %).

Le marché immobilier de Abzac affiche un prix médian de 700 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 700 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 640 €/an par UC à Abzac, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Abzac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.