Amblainville

Amblainville est une commune rurale qui compte 1 786 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 898 hommes (50 %) et 888 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +100,4 % entre 1968 (891 habitants) et 2022 (1 786 habitants). Les 717 ménages de Amblainville comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (18 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Amblainville affichent un revenu médian de 29 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Amblainville dispose de 779 logements au total, dont 711 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Amblainville sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 16,7 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,2 %).

En matière de santé, Amblainville affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Amblainville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Amblainville affiche un prix médian de 2 843 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 120 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 800 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 929 €/m² (17 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 590 €/an par UC à Amblainville, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Amblainville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.