Ancône

Ancône est une commune périurbaine qui compte 1 353 habitants en 2022, soit une densité de 783 habitants au km². La population se répartit entre 669 hommes (49 %) et 684 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,2 % entre 1968 (593 habitants) et 2022 (1 353 habitants). Les 607 ménages de Ancône comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (16 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Ancône affichent un revenu médian de 26 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ancône dispose de 641 logements au total, dont 602 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,6 %) avec quelques appartements (18,4 %).

Les habitants de Ancône sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 29,8 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de commerces, Ancône dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ancône affiche un prix médian de 2 094 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 102 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 482 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 100 €/an par UC à Ancône, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Ancône. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ancône est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.