Argelès-Gazost

Argelès-Gazost est une commune périurbaine qui compte 2 805 habitants en 2022, soit une densité de 895 habitants au km². La population se répartit entre 1 234 hommes (44 %) et 1 571 femmes (56 %), avec un âge moyen de 53,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,7 % entre 1968 (3 629 habitants) et 2022 (2 805 habitants). Les 1 536 ménages de Argelès-Gazost comptent en moyenne 1,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -47 habitants (16 naissances et 63 décès par an).

Les ménages de Argelès-Gazost affichent un revenu médian de 25 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 985 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 175 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Argelès-Gazost dispose de 2 418 logements au total, dont 1 528 résidences principales (63,2 %). Le parc est composé de 43,9 % de maisons et 55,8 % d'appartements.

Les habitants de Argelès-Gazost sont majoritairement propriétaires (55,6 %) face à 40,8 % de locataires, dont 15,6 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,9 %).

En matière de santé, Argelès-Gazost affiche une offre très favorable avec une densité de 21,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 30 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Argelès-Gazost dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Argelès-Gazost affiche un prix médian de 2 379 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 298 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 222 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 492 €/m² (191 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (64,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 250 €/an par UC à Argelès-Gazost, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Argelès-Gazost. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Argelès-Gazost compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Argelès-Gazost sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège climatique René Billères se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée climatique René Billères obtient 96 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Argelès-Gazost est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.