Argenton-Château

Argenton-Château est une commune rurale qui compte 3 229 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 1 602 hommes (50 %) et 1 627 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,7 % entre 1968 (3 617 habitants) et 2022 (3 229 habitants). Les 1 364 ménages de Argenton-Château comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (28 naissances et 60 décès par an).

Les ménages de Argenton-Château affichent un revenu médian de 23 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 002 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,6 %). Le tissu économique local compte 110 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Argenton-Château dispose de 1 704 logements au total, dont 1 364 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Argenton-Château sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,7 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de santé, Argenton-Château affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Argenton-Château dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Argenton-Château affiche un prix médian de 925 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 259 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 930 €/m² en médiane (256 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 597 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 200 €/an par UC à Argenton-Château, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Argenton-Château. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Argenton-Château compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Argenton-Château sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Saint-Joseph se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Argenton-Château est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.