Argoeuves

Argoeuves est une commune rurale qui compte 562 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 275 hommes (49 %) et 287 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,9 % entre 1968 (498 habitants) et 2022 (562 habitants). Les 243 ménages de Argoeuves comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Argoeuves affichent un revenu médian de 29 990 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Argoeuves dispose de 249 logements au total, dont 240 résidences principales (96,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Argoeuves sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 13,1 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,0 %).

En matière de commerces, Argoeuves dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Argoeuves affiche un prix médian de 2 177 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 238 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 815 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 990 €/an par UC à Argoeuves, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Argoeuves. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Argoeuves est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.