Arnay-le-Duc

Arnay-le-Duc est une commune rurale qui compte 1 355 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 613 hommes (45 %) et 742 femmes (55 %), avec un âge moyen de 53,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,3 % entre 1968 (2 232 habitants) et 2022 (1 355 habitants). Les 701 ménages de Arnay-le-Duc comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -36 habitants (8 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Arnay-le-Duc affichent un revenu médian de 23 420 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,6 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arnay-le-Duc dispose de 952 logements au total, dont 703 résidences principales (73,9 %). Le parc est composé de 65,9 % de maisons et 33,6 % d'appartements.

Les habitants de Arnay-le-Duc sont majoritairement propriétaires (55,5 %) face à 41,9 % de locataires, dont 19,5 % en logement social (HLM). Avec 20,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,3 %).

En matière de santé, Arnay-le-Duc affiche une offre très favorable avec une densité de 29,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Arnay-le-Duc dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Arnay-le-Duc affiche un prix médian de 949 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 977 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 541 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 420 €/an par UC à Arnay-le-Duc, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Arnay-le-Duc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Arnay-le-Duc compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Arnay-le-Duc sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Claude Guyot se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.