Aubigné-Racan

Aubigné-Racan est une commune rurale qui compte 2 131 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 1 047 hommes (49 %) et 1 084 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,7 % entre 1968 (1 858 habitants) et 2022 (2 131 habitants). Les 1 000 ménages de Aubigné-Racan comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (18 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Aubigné-Racan affichent un revenu médian de 23 090 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,3 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aubigné-Racan dispose de 1 271 logements au total, dont 1 006 résidences principales (79,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Aubigné-Racan sont majoritairement propriétaires (77,0 %) face à 21,5 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).

En matière de santé, Aubigné-Racan affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Aubigné-Racan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Aubigné-Racan affiche un prix médian de 1 124 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 189 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 124 €/m² en médiane (189 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 090 €/an par UC à Aubigné-Racan, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Aubigné-Racan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Aubigné-Racan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.