Bézu-le-Guéry

Bézu-le-Guéry est une commune rurale qui compte 250 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 130 hommes (52 %) et 120 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,4 % entre 1968 (153 habitants) et 2022 (250 habitants). Les 105 ménages de Bézu-le-Guéry comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Bézu-le-Guéry affichent un revenu médian de 27 910 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (33,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bézu-le-Guéry dispose de 136 logements au total, dont 106 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Bézu-le-Guéry sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 13,8 % de locataires. Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,2 %).

Le marché immobilier de Bézu-le-Guéry affiche un prix médian de 1 525 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 525 €/m² en médiane (12 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 910 €/an par UC à Bézu-le-Guéry, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bézu-le-Guéry. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bézu-le-Guéry est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.