Brazey-en-Plaine

Brazey-en-Plaine est une commune rurale qui compte 2 425 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 1 186 hommes (49 %) et 1 239 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,9 % entre 1968 (1 721 habitants) et 2022 (2 425 habitants). Les 1 053 ménages de Brazey-en-Plaine comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (21 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Brazey-en-Plaine affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 747 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brazey-en-Plaine dispose de 1 142 logements au total, dont 1 055 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,2 %) avec quelques appartements (15,1 %).

Les habitants de Brazey-en-Plaine sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 22,9 % de locataires, dont 10,2 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,3 %).

En matière de santé, Brazey-en-Plaine affiche une offre très favorable avec une densité de 20,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Brazey-en-Plaine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Brazey-en-Plaine affiche un prix médian de 1 933 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 933 €/m² en médiane (138 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 085 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Brazey-en-Plaine, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Brazey-en-Plaine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Brazey-en-Plaine compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Brazey-en-Plaine sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Georges Brassens se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Brazey-en-Plaine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.