Carcassonne est une commune périurbaine de 46 429 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale soutenue (2 569 établissements) et un taux de chômage de 18,2 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 375 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est complète avec 18 établissements du secondaire. Les 15 avis d'habitants (note moyenne 2,3/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Carcassonne.
Découvrez les avis et notes des habitants de Carcassonne sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Dont 13 commentaires détaillés ci-dessous.
Ville mortifère a fuir!!! Sale, insecure, pretentieuse.....
Ville mortifère a fuir!!! Sale, insecure, pretentieuse.....
en dehors des remparts rien ,ville sale ,habitants très peu civilisés cette ville est elle en France ?
en dehors des remparts rien ,ville sale ,habitants très peu civilisés cette ville est elle en France ?
quand il neige a carcassonne on fait du ski de la luge et on aime . Pourquoi avoir la honte de dire que l'on est pas habitué ,carcassonne n'est pas les tropics.
quand il neige a carcassonne on fait du ski de la luge et on aime . Pourquoi avoir la honte de dire que l'on est pas habitué ,carcassonne n'est pas les tropics.
ville sale et insécure. Tout est fait pour une partie de la population ....mais celle qui paye les lourds impots n'y trouve pas son compte.Je préfère ne pas m'énerver à développer. juste deux points:mentalité étroite et zones de "libre échange"en développement.
ville sale et insécure. Tout est fait pour une partie de la population ....mais celle qui paye les lourds impots n'y trouve pas son compte.Je préfère ne pas m'énerver à développer. juste deux points:mentalité étroite et zones de "libre échange"en développement.
ben voila comme chaque année il tombe la neige ,remarque on est très habitué. Carcassonne n'est pas la Martinique. Bon maintenant il faut prendre la pelle.
ben voila comme chaque année il tombe la neige ,remarque on est très habitué. Carcassonne n'est pas la Martinique. Bon maintenant il faut prendre la pelle.
ville glauque, insécurité, sale, sombre, voirie épouvantable, mentalité spéciale, impots EXORBITANTS alors qu'il n'y a rien (piscine, médiathèque, bowling, patinoire, complexe sportif) ville circulaire, impossibilité pour se stationner, ville qui ne veut pas évoluer.
bien qu'ayant une belle situattion cette ville est dans une désolation totale : salle , hameau laissés à l'abandon, impots trop lourds pour les prestations présentées, voirie dans un état déplorable, clientélisme en faveur des "gays" des gens d'origine étrangère, absence totale de considération du maire pour les problèmes qu'on lui transmet, mensonges continuels de celui ci au sujet de l'équilibre financier de la commune épinglée par la cour des comptes
bien qu'ayant une belle situattion cette ville est dans une désolation totale : salle , hameau laissés à l'abandon, impots trop lourds pour les prestations présentées, voirie dans un état déplorable, clientélisme en faveur des "gays" des gens d'origine étrangère, absence totale de considération du maire pour les problèmes qu'on lui transmet, mensonges continuels de celui ci au sujet de l'équilibre financier de la commune épinglée par la cour des comptes
BEN VOILA ,IL tombe ENCORE de la neige sur carcassonne, comme l'an dernier et comme chaque hiver
BEN VOILA ,IL tombe ENCORE de la neige sur carcassonne, comme l'an dernier et comme chaque hiver
J'entend dire des conneries sur la ville de carcassonne,je lis, je regarde la tv que la ville n'est pas habitué a la neige qu'ils n'ont pas de pelles pour la neige, a les entendre dire il neige jamais a carcassonne.J'y ai habité 35 ans j'ai du quitter à cause de l'hiver .Maintenant si vous n'avez pas de pelles pour la neige alors là cela devient très grave,mais il neige a carcassonne comme a marseille nice ou cannes.Pourquoi avoir la honte!.Carcassonne n'est pas les tropiques
J'entend dire des conneries sur la ville de carcassonne,je lis, je regarde la tv que la ville n'est pas habitué a la neige qu'ils n'ont pas de pelles pour la neige, a les entendre dire il neige jamais a carcassonne.J'y ai habité 35 ans j'ai du quitter à cause de l'hiver .Maintenant si vous n'avez pas de pelles pour la neige alors là cela devient très grave,mais il neige a carcassonne comme a marseille nice ou cannes.Pourquoi avoir la honte!.Carcassonne n'est pas les tropiques
jai consulter ce site hier et des avis on ete enleve et les avis negatif biensur pourtant hier ceux ci ne manquaient pas
Ville très agréable à tous points de vues mais avec quelques points noirs. Le maire n'aime ni les deux roues, ni les piétons et cela se remarque à l'état des chaussées et aux transports en communs honteux en terme d'organisation. Les impôts élevés servent surtout à la promotion de l'aspect "bling-bling" (et oui le maire est UMP) et au tourisme mais certainement pas au développement de la cité dans l'intérêt de ses habitants.
Ville très agréable à tous points de vues mais avec quelques points noirs. Le maire n'aime ni les deux roues, ni les piétons et cela se remarque à l'état des chaussées et aux transports en communs honteux en terme d'organisation. Les impôts élevés servent surtout à la promotion de l'aspect "bling-bling" (et oui le maire est UMP) et au tourisme mais certainement pas au développement de la cité dans l'intérêt de ses habitants.
Ville très sympas mais avec des impôts équivalents à une grande ville comme Montpellier!
Ville très sympas mais avec des impôts équivalents à une grande ville comme Montpellier!
Une très belle ville , avec un magnifique site qu'est la cité classée patrimoine mondial de l'unesco
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Carcassonne selon l'INSEE.
Carcassonne est une commune périurbaine qui compte 46 429 habitants en 2022, soit une densité de 707 habitants au km². La population se répartit entre 21 724 hommes (47 %) et 24 705 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,4 % entre 1968 (43 616 habitants) et 2022 (46 429 habitants). Les 23 355 ménages de Carcassonne comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -35 habitants (523 naissances et 558 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Carcassonne.
Les ménages de Carcassonne affichent un revenu médian de 21 620 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 073 €. Le taux de pauvreté de 28,2 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 2 569 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Carcassonne.
Carcassonne dispose de 27 518 logements au total, dont 23 336 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé de 50,7 % de maisons et 48,6 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 47,6 % de propriétaires et 50,7 % de locataires, dont 18,7 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Carcassonne.
En matière de santé, Carcassonne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 35 médecins généralistes, 45 dentistes, 83 kinésithérapeutes, 17 pharmacies.
En matière de commerces, Carcassonne dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 hypermarchés, 11 supermarchés, 47 boulangeries, 33 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 91 salons de coiffure et 7 bibliothèques et 19 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 4 289 ventes des 5 dernières années à Carcassonne.
Le marché immobilier de Carcassonne affiche un prix médian de 1 375 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 289 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 608 €/m² en médiane (2 278 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 190 €/m² (2 011 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,1 % de maisons, 46,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 620 €/an par UC à Carcassonne, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Carcassonne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Carcassonne avec leurs taux de réussite officiels.
Carcassonne compte 18 établissements du secondaire sur son territoire : 9 collèges, 7 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .
Les performances scolaires des établissements de Carcassonne sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Jeanne d'Arc se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé polyvalent Saint-Louis obtient 100 % de réussite au Bac, avec 73 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Charles Cros affiche 86 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Carcassonne en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Carcassonne a enregistré 268 cambriolages de logements, soit un taux de 5,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carcassonne dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 9,05 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 420 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,17 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 147 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Carcassonne est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Carcassonne et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Aude.
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
32 rue Aimé-Ramond
11000 Carcassonne
Téléphone 04 68 77 71 11
E-mail contact@mairie-carcassonne.fr
Site web carcassonne.org
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Carcassonne, également appelée Carcassona en occitan, est une commune urbaine située dans le pays historique du Carcassès. Son territoire se trouve dans la plaine de l'Aude, une zone de circulation importante, entre les premiers reliefs du Massif central et les contreforts des Pyrénées. Le climat est de type océanique altéré. Plusieurs cours d'eau traversent la commune, dont l'Aude, le Fresquel, l'Arnouze et le canal du Midi, ainsi que divers ruisseaux comme ceux de Bazalac, de Malepère et de Fount Guilhen. Certains alimentent le lac de la Cavayère. Le site est occupé depuis la période néolithique. Carcassonne est le chef-lieu de son département et la ville principale d'une agglomération. Ses résidents portent le nom de Carcassonnais et Carcassonnaises.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 2,3/5 sur 15 avis, Carcassonne divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Carcassonne correspond à vos attentes.
Carcassonne conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Carcassonne pour comparer.
