Castillon-en-Couserans

Castillon-en-Couserans est une commune rurale qui compte 433 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 197 hommes (45 %) et 236 femmes (55 %), avec un âge moyen de 54,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,8 % entre 1968 (475 habitants) et 2022 (433 habitants). Les 222 ménages de Castillon-en-Couserans comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (3 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Castillon-en-Couserans affichent un revenu médian de 21 350 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castillon-en-Couserans dispose de 410 logements au total, dont 228 résidences principales (55,6 %). Le parc est composé de 71,5 % de maisons et 26,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,3 % de propriétaires et 45,2 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,0 %).

En matière de santé, Castillon-en-Couserans affiche une offre très favorable avec une densité de 69,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Castillon-en-Couserans dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Castillon-en-Couserans affiche un prix médian de 891 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 901 €/m² en médiane (37 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 715 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 350 €/an par UC à Castillon-en-Couserans, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Castillon-en-Couserans. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Castillon-en-Couserans est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.