Ceyras

Ceyras est une commune rurale qui compte 1 389 habitants en 2022, soit une densité de 200 habitants au km². La population se répartit entre 683 hommes (49 %) et 706 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +176,1 % entre 1968 (503 habitants) et 2022 (1 389 habitants). Les 581 ménages de Ceyras comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (12 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Ceyras affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,2 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ceyras dispose de 676 logements au total, dont 582 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Ceyras sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 20,8 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,7 %).

En matière de santé, Ceyras affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Ceyras dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ceyras affiche un prix médian de 2 150 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 308 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 545 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Ceyras, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Ceyras. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ceyras est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.