Chavagne
Vivre à Chavagne
Chavagne est une commune semi-rurale de 4 562 habitants située en Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). La commune affiche une économie locale à taille humaine (83 établissements) et un taux de chômage de 6,9 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 717 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 6 avis d'habitants (note moyenne 2,5/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Chavagne.
Avis sur Chavagne
Découvrez les avis et notes des habitants de Chavagne sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Chavagne
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chavagne selon l'INSEE.
Chavagne est une commune périurbaine qui compte 4 562 habitants en 2022, soit une densité de 375 habitants au km². La population se répartit entre 2 221 hommes (49 %) et 2 341 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +422,0 % entre 1968 (874 habitants) et 2022 (4 562 habitants). Les 1 873 ménages de Chavagne comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +21 habitants (44 naissances et 23 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chavagne.
Les ménages de Chavagne affichent un revenu médian de 27 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 056 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chavagne.
Chavagne dispose de 2 084 logements au total, dont 1 952 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé de 65,6 % de maisons et 34,1 % d'appartements.
Les habitants de Chavagne sont majoritairement propriétaires (67,2 %) face à 32,3 % de locataires, dont 14,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chavagne.
En matière de santé, Chavagne affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Chavagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 312 ventes des 5 dernières années à Chavagne.
Le marché immobilier de Chavagne affiche un prix médian de 2 717 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 312 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 746 €/m² en médiane (190 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 637 €/m² (122 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (60,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 380 €/an par UC à Chavagne, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Chavagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Chavagne en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,97 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Chavagne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Chavagne
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Rue de l'Avenir
35310 Chavagne
Téléphone 02 99 64 24 11
E-mail mairie@chavagne.fr
Site web chavagne.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 17h30 |
| Mardi | 9h – 12h / 14h – 18h |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 9h – 12h / 14h – 18h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Chavagne
Chavagne se trouve à proximité de Rennes, à une douzaine de kilomètres au sud-ouest de cette ville, et fait partie de son agglomération métropolitaine. Son territoire est bordé par les communes de Bruz, Goven, Mordelles, Le Rheu et Saint-Jacques-de-la-Lande. Le paysage communal est caractérisé par une topographie très plane. La localité est traversée par plusieurs axes routiers importants, dont la route nationale 24 et la départementale 34. Son réseau de transports en commun est assuré par le service de l'agglomération rennaise, avec plusieurs lignes de bus la desservant, certaines étant accessibles aux personnes à mobilité réduite et d'autres fonctionnant les soirs de week-end ou les dimanches.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Chavagne ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 6 avis, Chavagne divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chavagne correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,9%)
- Revenu médian confortable (27 380 €/an)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 6 avis
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Chavagne conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chavagne pour comparer.