Chevinay

Chevinay est une commune rurale qui compte 586 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 287 hommes (49 %) et 299 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +99,3 % entre 1968 (294 habitants) et 2022 (586 habitants). Les 234 ménages de Chevinay comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Chevinay affichent un revenu médian de 30 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chevinay dispose de 276 logements au total, dont 238 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Chevinay sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 15,9 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,4 %).

En matière de commerces, Chevinay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chevinay affiche un prix médian de 3 087 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 087 €/m² en médiane (22 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 190 €/an par UC à Chevinay, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chevinay. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Chevinay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.