Coudray-au-Perche

Coudray-au-Perche est une commune rurale qui compte 364 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 179 hommes (49 %) et 185 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,4 % entre 1968 (339 habitants) et 2022 (364 habitants). Les 151 ménages de Coudray-au-Perche comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Coudray-au-Perche affichent un revenu médian de 26 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,1 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coudray-au-Perche dispose de 196 logements au total, dont 152 résidences principales (77,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Coudray-au-Perche sont majoritairement propriétaires (86,0 %) face à 11,3 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,1 %).

En matière de commerces, Coudray-au-Perche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Coudray-au-Perche affiche un prix médian de 1 623 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 623 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 260 €/an par UC à Coudray-au-Perche, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coudray-au-Perche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.