Courlaoux

Courlaoux est une commune rurale qui compte 1 179 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 591 hommes (50 %) et 588 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +151,9 % entre 1968 (468 habitants) et 2022 (1 179 habitants). Les 487 ménages de Courlaoux comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (13 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Courlaoux affichent un revenu médian de 25 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courlaoux dispose de 529 logements au total, dont 488 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Courlaoux sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 21,0 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de commerces, Courlaoux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Courlaoux affiche un prix médian de 1 597 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 588 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 827 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 870 €/an par UC à Courlaoux, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Courlaoux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Courlaoux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.