Déville-lès-Rouen

Déville-lès-Rouen est une commune urbaine qui compte 10 690 habitants en 2022, soit une densité de 3 416 habitants au km². La population se répartit entre 5 095 hommes (48 %) et 5 595 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,1 % entre 1968 (9 622 habitants) et 2022 (10 690 habitants). Les 5 563 ménages de Déville-lès-Rouen comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +38 habitants (138 naissances et 100 décès par an).

Les ménages de Déville-lès-Rouen affichent un revenu médian de 22 160 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 580 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 166 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Déville-lès-Rouen dispose de 6 033 logements au total, dont 5 573 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé de 36,9 % de maisons et 62,2 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Déville-lès-Rouen avec 61,3 % de locataires contre 37,3 % de propriétaires, dont 30,3 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,8 %).

En matière de santé, Déville-lès-Rouen affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 1 dentiste, 9 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Déville-lès-Rouen dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Déville-lès-Rouen affiche un prix médian de 2 068 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 985 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 156 €/m² en médiane (407 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 924 €/m² (578 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (41,3 % de maisons, 58,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 160 €/an par UC à Déville-lès-Rouen, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Déville-lès-Rouen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Déville-lès-Rouen compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Déville-lès-Rouen sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Institut-Sainte-Marie se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée de la Vallée du Cailly obtient 91 % de réussite au Bac, avec 42 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Déville-lès-Rouen a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 1,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Déville-lès-Rouen dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,62 vols pour 1 000 habitants, avec 28 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,40 pour 1 000 habitants, soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Déville-lès-Rouen est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.