Ferrières-sur-Ariège

Ferrières-sur-Ariège est une commune rurale qui compte 775 habitants en 2022, soit une densité de 227 habitants au km². La population se répartit entre 362 hommes (47 %) et 413 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,5 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (775 habitants). Les 369 ménages de Ferrières-sur-Ariège comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Ferrières-sur-Ariège affichent un revenu médian de 25 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,3 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ferrières-sur-Ariège dispose de 405 logements au total, dont 364 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Ferrières-sur-Ariège sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 18,5 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).

Le marché immobilier de Ferrières-sur-Ariège affiche un prix médian de 1 886 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 894 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 389 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 810 €/an par UC à Ferrières-sur-Ariège, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Ferrières-sur-Ariège. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Ferrières-sur-Ariège compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Ferrières-sur-Ariège est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.