Flavignac

Flavignac est une commune rurale qui compte 1 060 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 535 hommes (50 %) et 525 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,5 % entre 1968 (1 005 habitants) et 2022 (1 060 habitants). Les 463 ménages de Flavignac comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Flavignac affichent un revenu médian de 24 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Flavignac dispose de 599 logements au total, dont 483 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Flavignac sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,7 %).

En matière de santé, Flavignac affiche une offre très favorable avec une densité de 18,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Flavignac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Flavignac affiche un prix médian de 1 267 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 267 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 190 €/an par UC à Flavignac, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Flavignac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.