Fort-Mahon-Plage

Fort-Mahon-Plage est une commune rurale qui compte 1 328 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 617 hommes (46 %) et 711 femmes (54 %), avec un âge moyen de 55,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,1 % entre 1968 (976 habitants) et 2022 (1 328 habitants). Les 694 ménages de Fort-Mahon-Plage comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (8 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Fort-Mahon-Plage affichent un revenu médian de 25 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,2 %). Le tissu économique local compte 104 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fort-Mahon-Plage dispose de 4 307 logements au total, dont 702 résidences principales (16,3 %). Le parc est composé de 53,7 % de maisons et 46,3 % d'appartements.

Les habitants de Fort-Mahon-Plage sont majoritairement propriétaires (66,7 %) face à 29,6 % de locataires, dont 10,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,8 %).

En matière de santé, Fort-Mahon-Plage affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fort-Mahon-Plage dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fort-Mahon-Plage affiche un prix médian de 3 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 755 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 543 €/m² en médiane (294 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 143 €/m² (461 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 320 €/an par UC à Fort-Mahon-Plage, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,8 années pour un appartement de 60 m² à Fort-Mahon-Plage. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Fort-Mahon-Plage est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.