Golbey

Golbey est une commune périurbaine qui compte 8 827 habitants en 2022, soit une densité de 932 habitants au km². La population se répartit entre 4 141 hommes (47 %) et 4 686 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,5 % entre 1968 (7 579 habitants) et 2022 (8 827 habitants). Les 4 326 ménages de Golbey comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -40 habitants (89 naissances et 129 décès par an).

Les ménages de Golbey affichent un revenu médian de 23 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 887 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 323 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Golbey dispose de 4 668 logements au total, dont 4 337 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé de 43,4 % de maisons et 56,2 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Golbey avec 57,3 % de locataires contre 42,0 % de propriétaires, dont 29,1 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

En matière de santé, Golbey affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 5 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Golbey dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 11 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 13 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Golbey affiche un prix médian de 1 540 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 495 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 659 €/m² en médiane (291 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 453 €/m² (204 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (58,8 % de maisons, 41,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 060 €/an par UC à Golbey, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Golbey. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Golbey compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Golbey sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Louis Armand se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Golbey a enregistré 36 cambriolages de logements, soit un taux de 4,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Golbey dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,59 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,36 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Golbey est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.