Gosné

Gosné est une commune rurale qui compte 2 098 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 1 052 hommes (50 %) et 1 046 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +156,8 % entre 1968 (817 habitants) et 2022 (2 098 habitants). Les 788 ménages de Gosné comptent en moyenne 2,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (29 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Gosné affichent un revenu médian de 27 700 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gosné dispose de 880 logements au total, dont 800 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Gosné sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 21,3 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,7 %).

En matière de santé, Gosné affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Gosné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gosné affiche un prix médian de 2 326 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 305 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 579 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 700 €/an par UC à Gosné, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Gosné. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.