Grugies

Grugies est une commune rurale qui compte 1 248 habitants en 2022, soit une densité de 251 habitants au km². La population se répartit entre 625 hommes (50 %) et 623 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,1 % entre 1968 (747 habitants) et 2022 (1 248 habitants). Les 540 ménages de Grugies comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (16 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Grugies affichent un revenu médian de 25 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grugies dispose de 565 logements au total, dont 532 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,5 %) avec quelques appartements (11,5 %).

Les habitants de Grugies sont majoritairement propriétaires (62,9 %) face à 34,8 % de locataires, dont 16,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

Le marché immobilier de Grugies affiche un prix médian de 1 357 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 529 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 273 €/m² (27 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 640 €/an par UC à Grugies, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Grugies. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.