Guécélard

Guécélard est une commune rurale qui compte 3 200 habitants en 2022, soit une densité de 263 habitants au km². La population se répartit entre 1 573 hommes (49 %) et 1 627 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +384,8 % entre 1968 (660 habitants) et 2022 (3 200 habitants). Les 1 274 ménages de Guécélard comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +24 habitants (37 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Guécélard affichent un revenu médian de 27 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guécélard dispose de 1 305 logements au total, dont 1 268 résidences principales (97,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Guécélard sont majoritairement propriétaires (87,9 %) face à 11,4 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de commerces, Guécélard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Guécélard affiche un prix médian de 1 837 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 837 €/m² en médiane (162 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 470 €/an par UC à Guécélard, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guécélard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Guécélard a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 5,31 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Guécélard dans un niveau de risque élevé.

La commune de Guécélard est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.