Hyères

Hyères est une commune périurbaine qui compte 55 384 habitants en 2022, soit une densité de 418 habitants au km². La population se répartit entre 26 079 hommes (47 %) et 29 305 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,8 % entre 1968 (34 875 habitants) et 2022 (55 384 habitants). Les 28 074 ménages de Hyères comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -225 habitants (480 naissances et 705 décès par an).

Les ménages de Hyères affichent un revenu médian de 25 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 903 €. Le taux de pauvreté de 17,5 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 2 363 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Hyères dispose de 40 682 logements au total, dont 27 971 résidences principales (68,8 %). Le parc est composé de 27,5 % de maisons et 71,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,3 % de propriétaires et 44,6 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,0 %).

En matière de santé, Hyères affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 78 médecins généralistes, 62 dentistes, 147 kinésithérapeutes, 24 pharmacies.

En matière de commerces, Hyères dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 2 hypermarchés, 7 supermarchés, 54 boulangeries, 40 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 122 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 27 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Hyères affiche un prix médian de 4 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 666 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 884 €/m² en médiane (1 194 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 775 €/m² (4 472 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (78,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 730 €/an par UC à Hyères, il faut compter 19,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,8 années pour un appartement de 60 m² à Hyères. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Hyères compte 12 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Hyères sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Maintenon se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Maintenon obtient 99 % de réussite au Bac, avec 75 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Golf-Hôtel affiche 81 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Hyères a enregistré 226 cambriolages de logements, soit un taux de 4,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Hyères dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,85 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 324 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,42 pour 1 000 habitants, soit 134 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Hyères est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.