Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine est une commune urbaine dense qui compte 64 526 habitants en 2022, soit une densité de 10 641 habitants au km². La population se répartit entre 32 250 hommes (50 %) et 32 276 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,7 % entre 1968 (60 455 habitants) et 2022 (64 526 habitants). Les 30 000 ménages de Ivry-sur-Seine comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +557 habitants (944 naissances et 387 décès par an).

Les ménages de Ivry-sur-Seine affichent un revenu médian de 22 210 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 37 014 €. Le taux de pauvreté de 28,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,1 %). Le tissu économique local compte 2 292 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Ivry-sur-Seine dispose de 33 367 logements au total, dont 29 988 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (89,5 %) avec une part minime de maisons (5,9 %).

Le marché locatif domine largement à Ivry-sur-Seine avec 70,4 % de locataires contre 26,9 % de propriétaires, dont 32,5 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,3 %).

En matière de santé, Ivry-sur-Seine affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 28 médecins généralistes, 27 dentistes, 53 kinésithérapeutes, 16 pharmacies.

En matière de commerces, Ivry-sur-Seine dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 1 hypermarché, 8 supermarchés, 49 boulangeries, 52 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 72 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ivry-sur-Seine affiche un prix médian de 5 232 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 739 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 453 €/m² en médiane (182 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 189 €/m² (2 557 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (93,4 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 210 €/an par UC à Ivry-sur-Seine, il faut compter 29,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 14,0 années pour un appartement de 60 m² à Ivry-sur-Seine. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Ivry-sur-Seine compte 12 établissements du secondaire sur son territoire : 7 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Ivry-sur-Seine sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Henri Wallon se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Romain-Rolland obtient 92 % de réussite au Bac, avec 42 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel CE3P - École de photographie et des techniques de l'image affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Ivry-sur-Seine a enregistré 167 cambriolages de logements, soit un taux de 2,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ivry-sur-Seine dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,01 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 517 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,78 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 244 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Ivry-sur-Seine est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.