Jarjayes

Jarjayes est une commune rurale qui compte 465 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 245 hommes (53 %) et 220 femmes (47 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +137,2 % entre 1968 (196 habitants) et 2022 (465 habitants). Les 200 ménages de Jarjayes comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Jarjayes affichent un revenu médian de 25 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,1 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jarjayes dispose de 253 logements au total, dont 196 résidences principales (77,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (17,9 %).

Les habitants de Jarjayes sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 16,9 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).

En matière de commerces, Jarjayes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Jarjayes affiche un prix médian de 2 749 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 922 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 152 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 040 €/an par UC à Jarjayes, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Jarjayes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Jarjayes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.