La Chapelle-d'Andaine

La Chapelle-d'Andaine est une commune rurale qui compte 2 867 habitants en 2022, soit une densité de 76 habitants au km². La population se répartit entre 1 405 hommes (49 %) et 1 462 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,0 % entre 1968 (2 927 habitants) et 2022 (2 867 habitants). Les 1 323 ménages de La Chapelle-d'Andaine comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (20 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-d'Andaine affichent un revenu médian de 25 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 396 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,9 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-d'Andaine dispose de 1 698 logements au total, dont 1 322 résidences principales (77,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de La Chapelle-d'Andaine sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 28,2 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,6 %).

En matière de santé, La Chapelle-d'Andaine affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 2 pharmacies.

En matière de commerces, La Chapelle-d'Andaine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de La Chapelle-d'Andaine affiche un prix médian de 979 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 224 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 980 €/m² en médiane (223 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 903 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 050 €/an par UC à La Chapelle-d'Andaine, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-d'Andaine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, La Chapelle-d'Andaine a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,79 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Chapelle-d'Andaine dans un niveau de risque moyen.

La commune de La Chapelle-d'Andaine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.