Lagarde

Lagarde est une commune rurale qui compte 210 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 97 hommes (46 %) et 113 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,4 % entre 1968 (213 habitants) et 2022 (210 habitants). Les 105 ménages de Lagarde comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Lagarde affichent un revenu médian de 21 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lagarde dispose de 171 logements au total, dont 105 résidences principales (61,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Lagarde sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,2 %).

En matière de commerces, Lagarde dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Lagarde affiche un prix médian de 1 389 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 280 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 585 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 140 €/an par UC à Lagarde, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Lagarde. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lagarde est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.