Lagny-le-Sec

Lagny-le-Sec est une commune rurale qui compte 2 046 habitants en 2022, soit une densité de 181 habitants au km². La population se répartit entre 1 033 hommes (50 %) et 1 013 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +228,4 % entre 1968 (623 habitants) et 2022 (2 046 habitants). Les 767 ménages de Lagny-le-Sec comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (22 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Lagny-le-Sec affichent un revenu médian de 31 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 211 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,9 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lagny-le-Sec dispose de 802 logements au total, dont 760 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Lagny-le-Sec sont majoritairement propriétaires (89,1 %) face à 10,3 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,4 %).

En matière de santé, Lagny-le-Sec affiche une offre très favorable avec une densité de 14,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Lagny-le-Sec dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lagny-le-Sec affiche un prix médian de 3 082 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 069 €/m² en médiane (93 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 492 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 690 €/an par UC à Lagny-le-Sec, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Lagny-le-Sec. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Lagny-le-Sec a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,93 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lagny-le-Sec dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.