Le Plessis-Brion

Le Plessis-Brion est une commune rurale qui compte 1 307 habitants en 2022, soit une densité de 173 habitants au km². La population se répartit entre 650 hommes (50 %) et 657 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,3 % entre 1968 (1 425 habitants) et 2022 (1 307 habitants). Les 609 ménages de Le Plessis-Brion comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (12 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Le Plessis-Brion affichent un revenu médian de 28 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Plessis-Brion dispose de 638 logements au total, dont 609 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Le Plessis-Brion sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 16,4 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,1 %).

En matière de santé, Le Plessis-Brion affiche une offre très favorable avec une densité de 15,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Le Plessis-Brion dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Plessis-Brion affiche un prix médian de 2 123 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 123 €/m² en médiane (101 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 750 €/an par UC au Plessis-Brion, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Plessis-Brion. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Plessis-Brion est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.