Les Matelles

Les Matelles est une commune rurale qui compte 2 068 habitants en 2022, soit une densité de 123 habitants au km². La population se répartit entre 967 hommes (47 %) et 1 101 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +530,5 % entre 1968 (328 habitants) et 2022 (2 068 habitants). Les 848 ménages de Les Matelles comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (20 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Les Matelles affichent un revenu médian de 31 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,7 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Matelles dispose de 904 logements au total, dont 845 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (12,0 %).

Les habitants de Les Matelles sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 18,9 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

En matière de santé, Les Matelles affiche une offre très favorable avec une densité de 14,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Matelles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Matelles affiche un prix médian de 3 850 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 857 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 834 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 660 €/an par UC aux Matelles, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² aux Matelles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Matelles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.