Maulette

Maulette est une commune rurale qui compte 1 054 habitants en 2022, soit une densité de 138 habitants au km². La population se répartit entre 532 hommes (50 %) et 522 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +177,4 % entre 1968 (380 habitants) et 2022 (1 054 habitants). Les 411 ménages de Maulette comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (11 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Maulette affichent un revenu médian de 31 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maulette dispose de 446 logements au total, dont 408 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Maulette sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 13,6 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,8 %).

En matière de santé, Maulette affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Maulette dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maulette affiche un prix médian de 3 442 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 442 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 787 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 520 €/an par UC à Maulette, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Maulette. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.