Montaigu

Montaigu est une commune rurale qui compte 766 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 387 hommes (51 %) et 379 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,5 % entre 1968 (557 habitants) et 2022 (766 habitants). Les 322 ménages de Montaigu comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Montaigu affichent un revenu médian de 24 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,3 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montaigu dispose de 386 logements au total, dont 323 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Montaigu sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 25,7 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,7 %).

Le marché immobilier de Montaigu affiche un prix médian de 1 093 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 093 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 970 €/an par UC à Montaigu, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montaigu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.